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金科物业服务板块香港上市更进一步:证监会受理申请

2020-06-24 发布于 安义新媒体
 

原标题:金科物业服务板块香港上市更进一步:证监会受理申请

金科股份拆分物业服务板块赴香港联交所上市,取得进展。

6月24日,金科地产集团股份有限公司公布公告称,其控股子公司金科智慧服务集团股份有限公司(以下简称“金科智慧服务”)境外初次公然刊行股份申请质料获中国证监会受理。

拟新发H 股不超金科服务总股份25%

公告显示,5月14日,公司2020年第五次临时股东大会审议通过了公司控股子公司金科智慧服务初次公然刊行境外上市外资股(H股)并于香港联交所主板上市等相干事项。

配资公司6月24日收到中国证监会行政允许申请受理单(受理序号:201481)。中国证监会对金科智慧服务境外上市的行政允许申请质料举行了审查,认为该申请质料齐备,决定对该行政允许申请予以受理。

金科智慧服务境外上市事项尚需取得中国证监会、香港联交所及其他有关羁系机构的批准。

据金科股份4月29日的公告显示,金科智慧服务拟新刊行H股股数不凌驾刊行后金科服务股份总数25%(未思量超额配售权的行使),并视市场情况授予全球协调人或账簿管理人不凌驾上述刊行的H股股数15%的超额配售权。

配资公司金科服务一季度营收超6亿

天眼查显示,金科智慧服务建立于2000年7月18日,注册资本为50000万。股东8个,其中金科地产集团股份有限公司持股比例68.32%。本年5月28日,公司注册资本从5000万元,增长到45547.25万元,名称也从金科物业服务集团有限公司,变为金科智慧服务集团股份有限公司。

配资公司公司目前已进入北京、重庆、天津、武汉、南京、成都、沈阳、郑州、长沙等多座都会,累计服务项目近800个。截至2019年末,金科服务合同管理面积为2.46亿平方米。

最新数据显示,本年一季度金科服务实现业务收入6.15亿元,利润总额约1亿元,净利润8416.45万元,其中归属于母公司全部者的净利润 7929.59万元。截至2020年3月末,金科服务归并口径资产总额为62.76亿元,欠债总额为56.34亿元,净资产为6.41亿元,其中归属于母公司全部者权益为6.13亿元。

作为金科“四位一体”战略结构的一部门,生活服务一直以来被金科视作拥有辽阔发展空间的下一个万亿级市场。金科服务连续四年连任中国物业服务十强企业,位列服务百强企业范围TOP10、服务质量TOP10、企业谋划绩效TOP10,连续多年中西部市场占据率第一。

在新形势下金科服务通过智慧科技和大数据管理赋能生活服务,鼎力大举拓展智慧社区、智慧修建、智慧案场三大场景应用,构建了“人、云、端”的智慧生态,行业头部职位无可撼动。

物业服务已经成房企第二赛道

配资公司除金科外,此前重庆房企龙湖也曾透露物业板块上市的计划,而协信物业板块已在新三板上市。

2018年起,雅生活服务、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业和永升生活服务赴港上市,掀起了一波物企上市小高潮。2019年滨江服务、奥园康健等也相继上市。据相识,本年有超20家物业服务企业已在上市进程中,操持中的也不低于 20 家,物业服务企业纷纷列队涌向资本市场。

根据中国指数研究院披露数据,物业管理行业到2025年整体市场范围近1万亿。到2025年中国社区增值服务市场容量预计达1.8万亿,未来行业范围将连续稳步增长,同时行业集中度将继续提升。业内人士认为,物业管理行业已迎来最好的资本期间。

值得注意的是,物业公司出现了集中赴港上市的征象,数据显示,截至2020年5月31日,共有27家物业服务企业上市,其中24家在香港上市,3家企业登岸A股市场。

配资公司通常来说,物业属于轻资产模式,资本市场给出的物业的市盈率比力高,从港股整体市场看,物业公司的市盈率多则百倍,少则十几倍。东方证券房地产分析师房诚琦认为,物业公司集中上市热潮的出现主要是由于对范围和市占率的诉求,希望借助资本市场举行融资进而扩大管理范围。而A股对于申请IPO公司的红利要求较为严酷,中国证监会对地产子公司型物业公司IPO多持审慎态度。

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